5 izb. rodinné domy v pokojnej časti Hainburgu

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj 5 izbové rodinné domy (novostavba) v pokojnej časti Hainburgu v blízkosti lesa. Ku každému domu sú k dispozícii 2 vonkajšie parkovacie státia.

RODINNÉ DOMY:

Novostavba 6 rodinných radových domov bola skolaudovaná v Q1 2024. Celková podlahová plocha každého z nich predstavuje 120,09 m2 a rozprestiera sa na 3 nadzemných podlažiach. Okrem toho každý z domov disponuje terasou na prízemí (21,4 m2) ako aj na 3.np (13,93 m2) a predzáhradkou pred domom. Krajné domy majú k dispozícii aj záhrady.

DISPOZÍCIA:

Prízemie – tvorí vstupná hala (4,6 m2), z ktorej je vstup do skladu (3,82m2), technickej miestnosti (3,06), toalety (2 m2), špajze (2,4 m2) a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (35,23 m2). Z obývacej izby je výstup na terasu (21,4 m2). Schodiskom sa dostanete na 2. NP.

2. NP – tvoria 3 izby ( dve s výmerou 11, 5m2 a jedna s 13,11 m2), chodba (3,52 m2) a kúpeľňa s toaletou (8,04 m2). 

3.NP – predstavuje otvorený priestor – spálňa prepojená s kúpeľňou (19,46 m2), chodba a samostatná toaleta. Z chodby je výstup na vrchnú terasu s výmerou 13,93 m2.

VYBAVENIE:

Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom (vstupné dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo BOSCH, exteriérové žalúzie).
Možnosť dokončenia domu do štádia štandardu (podlahy, sanita, interiérové dvere, stierky) za doplatok 40.000 EUR.

PARKOVANIE:

Vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá

LOKALITA:

Rodinné domy sa nachádzajú v tichej lokalite Hainburgu v slepej uličke a v blízkosti lesa. Nachádzajú sa tu škôlky, školy, lekári, lekárne, nemocnica, vererinárna klinika, banky, pošta, rôzne služby a nákupné možnosti. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, či blízkosť cyklotrás.

CENA:

Dom č. 1: 369.000,-€  + 20.000,-€ dve parkovacie státia 
Dom č. 2: 359.000,-€ + 20.000,-€ dve parkovacie státia 
Dom č. 3: 429.000, -€ + 20.000,-€ dve parkovacie státia 
Dom č. 4: 459.000,-€ + 20.000,-€ dve parkovacie státia 
Dom č. 5: 439.000,-€ + 20.000,-€ dve parkovacie státia 
Dom č. 6: 519.000,-€ + 20.000,-€ dve parkovacie státia 

Rodinné domy majú rovnakú podlahovú plochu a dispozíciu, líšia sa len umiestnením a veľkosťou záhrady (viď. celková situácia projektu znázornená v prílohe vo foto).

K cene sa pripočítavajú poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:

1,1 % zápis do pozemkovej knihy
2 % notársky poplatok
3 % poplatok pre realitnú kanceláriu
3,5 % poplatok za registráciu