Rodinná 6 izbová vila s nádhernými výhľadmi, Borinka

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj novostavbu samostatne stojacej 6 izbovej rodinnej vily, ktorá sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 1641 m2. Nachádza sa v pokojnej časti obce Borinka (slepá ulica) v tesnej blízkosti prírody a lesa a disponuje krásnymi výhľadmi. Je súčasťou projektu Borinky. Oceníte tiež murovanú dvojgaráž a ďalšie 3 vonkajšie parkovacie státia.

DOM:

Úžitková plocha tejto novostavby bude 285,26 m2 a 3 terasy budú tvoriť ďalších 79,71 m2. Rodinná vila sa bude nachádzať na pozemku o veľkosti 1641 m2. Významným benefitom bude aj dvojgaráž a použitý technický štandard.
Dom sa predáva v štádiu holodomu, aby ste si ho vedeli dokončiť presne podľa svojich predstáv.

DISPOZÍCIA:

Rodinná vila bude dvojpodlažná, pričom 1. np reprezentujú: vstupná hala so schodiskom, spálňa so separátnou kúpelńou a šatníkom, pracovňa, druhá spálňa a kúpelňa, oddychová zóna (posilňovňa/domáce kino) a terasa. Úžitková plocha 1.np je 131,28 m2 + 18,81 m2 terasa.

2. np predstavuje priestranná spálňa (23,29 m2) s walk-in šatníkom (10 m2), vlastnou kúpelňou (12,64 m2) a výstupom na terasu (14,51 m2). Nachádza sa tu tiež pracovňa a dominantu celého podlažia tvorí obývacia izba (50,15 m2) prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou (27,2 m2). Z obývacej časi je tiež výstup na terasu (46,39 m2) a do záhrady.

VYBAVENIE:

Hliníkové okná s izolačným trojsklom a hliníkové vchodové dvere 
Tepelné čerpadlo systém vzduch-voda so zásobníkom na teplú vodu
Rekuperačná jednotka v obývacej izbe
Podlahové teplovodné vykurovanie ovládané termostatom
Predpríprava na fotovoltiku
Predpríprava Nabíjacia stanica pre elektromobil
Smart Home – predpríprava
Predpríprava na exteriérové žalúzie 
Video vrátnik 
Predpríprava na zabezpečenie bezpečnostnými kamerami
Predpríprava pre stropné chladenie /pre klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti

POZEMOK:

Rodinná vila sa rozprestiera na pozemku v celkovej výmere 1641 m2, vďaka čomu budete mať dostatočný priestor pre všetky aktivity podľa vašich predstáv. Máte možnosť vybudovať si bazén, záhradku či altánok. Vďaka vytvoreným kaskádam, môže mať každá zóna vlastné využitie. Oceníte tiež výhľad na hrad Pajštún a lesy Malých Karpát.

PARKOVANIE:

K dispozícii sú 2 garážové parkovacie miesta a zároveň aj ďalšie 3 vonkajšie parkovacie miesta.

LOKALITA:

Borinka poskytuje ideálne podmienky na bývanie aj pre tých najnáročnejších. Poloha v lone Malých Karpát ponúka ticho, pokoj a súkromie. Oceníte tiež možnosti turistiky či cyiklistiky v krásnom prostredí. V blízkosti sa tiež nachádza biofarma, jazdecký klub, lezecká oblasť. Priamo V borinke sú potraviny, materská škola či kaviareň. Napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť Stupavy (s kompletnou občianskou vybavenosťou) či Bratislavy jej prináša komfort mesta. Všetko čo potrebujete na spokojný rodinný život budete mať na dosah ruky.

CENA:

Na vyžiadanie.

Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.