Exkluzívne Vám ponúkam na predaj 3 izbový byt na 4. poschodí v novostavbe NUPPU. Nachádza sa v novovznikajúcej časti Ružinova. S bytom sa predáva aj garážové státie a pivničná kobka.

NUPPU:

Nuppu ponúka príjemné mestské bývanie s rodinnou atmosférou. V rámci zeleného areálu nájdete zónu na cvičenie, bežeckú dráhu, grilovaciu zónu, detské ihriská, ping-pongové stoly či priestor na venčenie. Veľkou výhodou je aj spoločenská miestnosť vhodná na oslavy, ktorá je kompletne zariadená (kuchynka, gauč, TV, stoly so stoličkami, fitness).

BYT:

Výmera bytu je 88,64 m2 z čoho 15,38 m2 je loggia a 2,24 m2 má murovaná pivničná kobka. Byt sa nachádza v novostavbe Nuppu-TULPPAANI s výťahom, na 4. zo 7. poschodí. Orientovaný je na juhovýchodnú stranu s výhľadom do vnútrobloku. Oceníte tiež veľkú loggiu s dvomi výstupmi, ktorá je pozdĺž celého bytu. Vďaka tomu Vám poskytuje priestor nielen na umiestnenie permanentného sedenia, ale napr. aj komfortného sušenia prádla.

DISPOZÍCIA:

Byt pozostáva z veľkorysej vstupnej haly s množstvom úložného priestoru (vstavané skrine na mieru). Po ľavej strane nájdete vstup do samostatnej toalety a kúpeľne s klasickou vaňou. Po pravej strane sa nachádza vstup do priestrannej spálne (17,63 m2) s výstupom na loggiu. Dennú časť bytu tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou izbou s druhým výstupom na loggiu. Vstup do detskej je z obývacej izby.

ZARIADENIE:

Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vo vstupnej hale nájdete bezpečnostné vstupné dvere, či vstavané skrine na mieru. Kompletne zariadená je kuchynská časť, kde nájdete kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), digestor, sklenený jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza pohovka, skrinka pod TV, knižnica.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA

https://my.matterport.com/show/?m=Y5RP6TcSCNR

PARKOVANIE:

Garážové státie v blízkosti výťahu.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v príjemnej časti Ružinova, s množstvom zelene, detských a športových ihrísk či zóny na grilovanie. V pešej dostupnosti nájdete reštauráciu, potraviny Kraj, kaderníctvo, lekáreň, kaviareň, školu či škôlku, nemocnicu. Výhodou je aj blízkosť Štrkoveckého či Ružinovského jazera, Park Andreja Hlinku alebo nákupného centra Retro. V blízkosti bytového domu je tiež zastávka MHD, vybudovaná cyklotrasa a priame napojenie na diaľnicu D1.

CENA:

299.990 € byt + 3.000 € pivničná kobka + 27.000 € garážové státie

Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.