REZERVOVANÉ: Exkluzívne Vám ponúkam na predaj 4 izbový byt na 6. poschodí novostavby Perla Ružinova. Nachádza sa na Mierovej ulici, vo vyhľadávanej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkym napojením na obchvat. S bytom sa predáva garážové státie a priestranná murovaná pivničná kobka.

PERLA:

Novostavba Perla Ružinova je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí majú radi všetko po „ruke“. Na viac než 2000 m2 obchodných a retailových plôch nájdete potraviny, reštaurácie, banky, drogériu, kliniku estetickej medicíny, lekáreň či fitnesscentrum. Príjemným prvkom je aj zelený vnútroblok s griloviskom a lavičkami. Perla ponúka všetky výhody mestského bývania zasadeného do prostredia zeleného Ružinova, odkiaľ je skutočne všade blízko.

BYT:

Výmera bytu je 86,35 m2 z čoho tvorí 4,39 m2 loggia a 5,39 m2 má murovaná pivničná kobka. Byt sa nachádza v novostavbe Perla na 6. z 15. poschodí (s dvomi výťahmi). Orientovaný je na severnú a východnú stranu. Oceníte aj presklenú loggiu s výstupom z obývacej izby.

DISPOZÍCIA:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom. Z chodby je ďalej vstup do dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je výstup na loggiu. Chodbou (s ďalším úložným priestorom) sa dostanete do samostatnej toalety ako aj do kúpeľne s klasickou vaňou a 2. toaletou. V blízkosti kúpeľne sa nachádza nočná časť bytu, ktorú tvorí spálňa, detská izba a samostatný šatník (pôvodne 2. detská izba).

ZARIADENIE:

Byt sa predáva zariadený. Vo vstupnej chodbe nájdete bezpečnostné vstupné dvere, či presklené skrine a botník. Kuchynská časť je kompletne zariadená, pričom sa tu nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), digestor, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Obývacia izba je vybavená pohovkou, skrinkou pod TV. V spálni sa nachádza manželská posteľ a poličkové skrine. V detskej izbe je posteľ a viacero skriniek. Väčšina úložného priestoru je vytvorená v 4. izbe, ktorá aktuálne slúži ako walk-in šatník a disponuje skriňami na vešanie aj policovým systémom. V kúpeľni je klasická vaňa, zrkadlo, umývadlo a skrinka pod umývadlo, práčka, sušička a toaleta.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA

https://my.matterport.com/show/?m=mKGn1rM2f7v

PARKOVANIE:

Garážové státie v blízkosti výťahu.

LOKALITA:

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s množstvom zelene, detských a športových ihrísk. Skvelým benefitom je najmä retailová časť s obchodmi, reštauráciami, potravinami. Nájdete tu aj kaderníctvo, lekáreň, kaviareň, gymnázium, školu či škôlku, nemocnicu. Výhodou je aj blízkosť Štrkoveckého či Ružinovského jazera, Park Andreja Hlinku alebo nákupného centra Retro. V blízkosti bytového domu je tiež zastávka MHD a blízke napojenie na diaľnicu D1.

CENA:

299.990 € byt + 5.000 € pivničná kobka + 25.000 € garážové státie

Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.