Záhorské Sady – Rodinná vila s hosťovským domom

Exkluzívne vám prinášam jedinečnú príležitosť kúpy modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, Záhorská Bystrica. Táto reprezentatívna novostavba spája jedninčný dizajn, dostatok priestoru a zároveň súkromie vo vyhľadávanej lokalite.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná dvojgaráž, samostatné skladové priestory, elegantné átrium a rozľahlá záhrada.

VIDEO

VILA

Vila bola skolaudovaná v roku 2024 a pozostáva z hlavnej obytnej časti a hosťovského domu prepojeného átriom.

úžitková plocha hlavného domu: 207 m²
hosťovský dom: 45 m²
dvojgaráž: 60 m²
sklad: 60 m²
terasy spolu: 117 m²
pozemok: 1 600 m²

Dominantou interiéru je celopresklená stena obývacej izby s výstupom na terasu, ktorá v kombinácii s veľkým bočným oknom prináša do priestoru maximálnu dávku denného svetla.

O komfort sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, samostatný elektrický kotol v hosťovskom dome, stropné chladenie a screenové tienenie. Atmosféru dotvára krb v obývačke, ideálny pre rodinné večery.

DISPOZÍCIA

Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby podporovalo pohodlný rodinný život:

Denná časť – vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská zóna a kuchyňa (22 m²) so špajzou (6,5 m²).

Nočná časť:

Rodičovské krídlo – spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²) a práčovňa.

Detské krídlo – dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa so sprchou a toaletou (9,1 m²).

Zo všetkých izieb je priamy vstup na terasu alebo do záhrady.

Hosťovský dom ponúka spálňu (16 m²), samostatnú toaletu a relaxačnú časť (22 m²) so sprchou – vhodnú na wellness či domáce fitness.

📍 Virtuálna 3D prehliadka: pozrite si vilu online

ZARIADENIE

Vila sa predáva čiastočne zariadená vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom.

Medzi nadštandardné prvky patria:

drevené podlahy
svetlá výška 3m
krb v obývačke
veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom
screenové rolety
podlahové kúrenie a stropné chladenie
smart home

POZEMOK

Pozemok o rozlohe 1 600 m² je rozdelený na niekoľko funkčných častí – relaxačnú, úžitkovú záhradu a budúcu bazénovú zónu s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu.

PARKOVANIE

K vile patrí dvojgaráž a ďalšie dve parkovacie miesta priamo na pozemku.

CENA

Na vyžiadanie.

LOKALITA

Záhorské Sady sú uzatvoreným areálom, ktorý ponúka bezpečie, súkromie a krásne udržiavané ulice so zeleňou. Rezidenti tu nájdu detské ihrisko či relaxačnú zónu pri potôčiku.

Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – škôlka, škola, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Len pár minút autom sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory či obchodné domy Hornbach, OBI a Metro.

Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, dostupnosť MHD a blízkosť prírody – ideálne miesto na cyklotúry, prechádzky alebo výlety na Kačín či Pajštún.

📞 Kontaktujte ma pre viac informácií a pôdorysy:
Mgr. Ivan Babušík
0907 610 241

Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.