Exkluzívne vám prinášam jedinečnú príležitosť kúpy modernej 4-izbovej rodinnej vily s hosťovským domom v uzatvorenom areáli Záhorských Sadov, Záhorská Bystrica. Táto reprezentatívna novostavba spája jedninčný dizajn, dostatok priestoru a zároveň súkromie vo vyhľadávanej lokalite.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná dvojgaráž, samostatné skladové priestory, elegantné átrium a rozľahlá záhrada.
Vila bola skolaudovaná v roku 2024 a pozostáva z hlavnej obytnej časti a hosťovského domu prepojeného átriom.
úžitková plocha hlavného domu: 207 m²
hosťovský dom: 45 m²
dvojgaráž: 60 m²
sklad: 60 m²
terasy spolu: 117 m²
pozemok: 1 600 m²
Dominantou interiéru je celopresklená stena obývacej izby s výstupom na terasu, ktorá v kombinácii s veľkým bočným oknom prináša do priestoru maximálnu dávku denného svetla.
O komfort sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, samostatný elektrický kotol v hosťovskom dome, stropné chladenie a screenové tienenie. Atmosféru dotvára krb v obývačke, ideálny pre rodinné večery.
Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby podporovalo pohodlný rodinný život:
Denná časť – vstupná chodba s úložným priestorom, hosťovská toaleta, priestranná obývacia izba (50 m²) s krbom, jedálenská zóna a kuchyňa (22 m²) so špajzou (6,5 m²).
Nočná časť:
Rodičovské krídlo – spálňa (20,65 m²), kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (14,45 m²), šatník (6,7 m²) a práčovňa.
Detské krídlo – dve izby (16,5 m² a 18 m²), kúpeľňa so sprchou a toaletou (9,1 m²).
Zo všetkých izieb je priamy vstup na terasu alebo do záhrady.
Hosťovský dom ponúka spálňu (16 m²), samostatnú toaletu a relaxačnú časť (22 m²) so sprchou – vhodnú na wellness či domáce fitness.
Vila sa predáva čiastočne zariadená vstavaným nábytkom na mieru a kompletne vybavenou kuchynskou linkou s ostrovčekom.
Medzi nadštandardné prvky patria:
Pozemok o rozlohe 1 600 m² je rozdelený na niekoľko funkčných častí – relaxačnú, úžitkovú záhradu a budúcu bazénovú zónu s predprípravou na bazén. Automatická závlaha je napojená na studňu a retenčnú šachtu.
K vile patrí dvojgaráž a ďalšie dve parkovacie miesta priamo na pozemku.
Záhorské Sady sú uzatvoreným areálom, ktorý ponúka bezpečie, súkromie a krásne udržiavané ulice so zeleňou. Rezidenti tu nájdu detské ihrisko či relaxačnú zónu pri potôčiku.
Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti – škôlka, škola, zdravotné stredisko, lekárne, obchody aj reštaurácie. Len pár minút autom sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory či obchodné domy Hornbach, OBI a Metro.
Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, dostupnosť MHD a blízkosť prírody – ideálne miesto na cyklotúry, prechádzky alebo výlety na Kačín či Pajštún.
